41 logements en BRS
programme : 41 logements en accession BRS
lieu : lot f, zac chapelle-charbon, paris 18e
maîtrise d'ouvrage : élogie-siemp, foncière de la ville de Paris
aménageur: paris & métropole aménagement
maîtrise d’œuvre : hub architectes (t.dantec, r.masson, c.verryser) + nicolas lombardi architecture + bianchimajer avec zefco, sylva conseil, espace temps, éco+construire, art acoustique
surface/coût travaux : 3425 m² sdp / 9.5 M € ht
performance environnementale : niveau performant du label BBCA, respect du pacte Bois Biosourcé
seuil 2028 de la RE 2020 concernant les émissions de carbone
statut : concours lauréat 2022, mission complète, études en cours
crédits perspectives / illustration : jeudi.wang / hippolyte jacquet
Le projet urbain de Chapelle-Charbon est un jalon majeur de la transformation de Paris Nord-Est. Le lot F formera la proue du nouvel ensemble à l’entrée du parc récemment aménagé. La volumétrie, volontairement composite, prolongera les gabarits avoisinants tout en affirmant une nouvelle figure d’angle à rue. Côté cœur d’ilot, la composition préservera en creux un exceptionnel jardin (30% de l’emprise).
Le bâtiment abritera 41 logements en accession à la propriété dans le cadre du Bail Réel Solidaire. Bien que compacts, les appartements bénéficieront tous de réelles qualités spatiales et fonctionnelles (doubles orientations, espaces traversants, cuisines en premier jour, etc…).Une grande diversité de configurations spatiales et de typologies sera autorisée par la structure poteaux/poutres répétitive et organisée autour d’un noyau central.
La construction valorisera l’usage de matériaux biosourcés (structure bois et isolation paille) tout en assumant la fonction de signal urbain en R+10. L’ensemble démontrera que qualités d’insertions urbaine et paysagère, confort de vie et sobriété carbone sont possibles, et souhaitables, dans un contexte métropolitain pourtant très dense.